น.ส.ไตรศุลี ไตรสรณกุล เลขานุการ รมว.มหาดไทย และโฆษกกระทรวงมหาดไทย กล่าวว่า วันนี้ (20 ก.พ. 68) เวลา 09.00 น. นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรีและรมว.มหาดไทย เป็นประธานเปิดสัมมนาพิเศษเรื่อง “การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ: ข้อคิดสำหรับประเทศไทย” จัดโดยสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) ณ โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพ แพลทินัม ประตูน้ำ กรุงเทพฯ โดยมี ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม นายกกิตติมศักดิ์ FIABCI-Thai และ ดร.โสภณ พรโชคชัย นายกสมาคม FIABCI-Thai และผู้มีเกียรติจากนานาประเทศ ร่วมรับฟัง
นายอนุทิน กล่าวว่า ปัจจุบันมีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ทำให้ทุกภาคส่วนจำเป็นต้องทำความเข้าใจ ทั้งในแง่ของความท้าทายและโอกาสที่เกิดขึ้นจากปริมาณและความหลากหลายของนักลงทุน
รัฐบาลและกระทรวงมหาดไทย คาดหวังว่างานสัมมนาครั้งนี้ จะทำให้ทุกภาคส่วนได้ร่วมแลกเปลี่ยนเรียนรู้โดยเฉพาะในประเด็นข้อกฎหมายเกี่ยวกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ระบบการออกใบอนุญาตให้กับนักพัฒนาที่ดิน นายหน้า และผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน เพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุนต่างชาติ อาทิ เกาหลี จีน ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย ออสเตรเลีย อินโดนีเซีย และฮ่องกง ได้มีความรู้ความเข้าใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่ช่วยสนับสนุนและส่งเสริมวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยอย่างน่าชื่นชมอย่างน่าชื่นชม และขอให้สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากลเป็นองค์กรหลักที่มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทยต่อไป
น.ส.ไตรศุลี กล่าวว่า การสัมมนาครั้งนี้ จัดขึ้นเพื่อศึกษาประสบการณ์การบริหารจัดการการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในหลายประเทศ และนำแนวทางการควบคุมนักวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า และผู้ประเมินค่า มาศึกษาเปรียบเทียบกับประเทศไทย รวมถึงประเทศเพื่อนบ้าน
โดยปัจจุบันอสังหาฯ ในไทยและประเทศเพื่อนบ้านอยู่ในความสนใจของนักลงทุนต่างชาติ โดยส่วนของประเทศไทยนั้นได้กำหนด หลักเกณฑ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติตามกฎหมายที่ดิน ซึ่งได้กำหนดว่า คนต่างด้าวอาจได้มาซึ่งที่ดินในประเทศไทยได้ 3 กรณี คือ 1. การรับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดิน 2. เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว โดยมีหลักเกณฑ์ ได้แก่ นำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาทในธุรกิจหรือกิจการที่กำหนด โดยสามารถซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี พร้อมทั้งดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 5 ปี และต้องเป็นที่ดินต้องอยู่ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรือเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง นอกเขตปลอดภัยในราชการทหาร และ 3. การขอได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายอื่น เช่น กฎหมายว่าด้วยการปิโตรเลียม กฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน กฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และกฎหมายว่าด้วยเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เป็นต้น
กองสารนิเทศ สป.มท.
ครั้งที่ 124/2568 วันที่ 20 ก.พ. 2568